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多个房地产信托计划被曝面临兑付危机

日期:2018-11-7(原创文章,禁止转载)

    据不完全统计,今年以来,已有安徽、杭州、无锡、天津、沈阳、广州等至少16个城市被报道采取或直接放松限购条件、或放宽落户条件、或采取调整公积金贷款等方式促进楼市走量。但这些都是“只做不说”。不过,日前呼和浩特市已经明文取消限购,同时还取消商品房销售方案备案制度丽江市有好的癫痫病医院吗。 _acK({aid:1807,format:0,mode:1,gid:1,serverbaseurl:});

    上述现象表示,房地产市场的低迷已经让地方政府开始考虑放松此前“一紧再紧”的调控手段。但据中原地产首席分析师张大伟分析,目前房地产下行趋势明确,楼市已经开始周期性调整。房地产市场下行,不少信托产品或将面临兑付风险。

    日前,中都集团董事长杨定国失联,引发市场对相关公司和金融产品风险的高度关注,其中就包括尚未到期的信托产品。据了解,中都百货的关联企业中都置业在长城新盛信托的5000万元贷款项目尚在运行保定市儿童羊角风医院中。长城信托发行的“长城新盛-长城财富5号中都青山湖畔贷款集合资金信托计划”于2013年7月19日成立,期限18个月;预计收益9.5%/年,收益半年支付一次,剩小儿癫痫早期症状余收益及本金信托到期一次性支付。目前,离该产品的兑付期还有约半年时间,就目前来看,风险很难避免。

    与此同时,兰溪市喜瑞地产发展有限公司已被法院也下达民事裁定书,冻结喜瑞地产所有存款1.27亿元或查封其相应财产。这可能将导致国民信托的一款信托产品陷入兑付危机。

    据了解,今年2月底,国民信托曾发行民丰7号-兰溪世贸大饭店物业收益权投资集合信托,规模预计为3.5亿元,期限24个月,预期年化收益率从10%至11.3%。

    上述产品的融资方正是兰溪喜瑞地产,资金主要用于兰溪世贸大饭店内部装修。在风控措施方面,首先是兰溪世贸大饭店的房产经抵押,其评估值为约7.1亿元,并且喜瑞地产100%的股权质押给信吉林猪婆疯排名医院托。

    业内人士表示,信托偿付高峰的到来,风险正加速释放。信托公司要建立风险预警机制,提早控制风险传导。

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